ВСЁ О КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

www.pasport-info.ru


КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗАКАЗАТЬ КАДАСТРОВУЮ ВЫПИСКУ ЕГРН КАДАСТРОВАЯ КАРТА КОНТАКТЫ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ В ГОРОДАХ

 

Кадастровая выписка из ЕГРН
на любой объект недвижимости за 30 минут!
Тип объекта:
Ваше Имя:
Ваш e-mail:
Адрес или Кадастровый номер и Ваше Примечание:



 

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ

ГДЕ ЗАКАЗЫВАЕТСЯ КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА

ЗАКАЗАТЬ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ

ВЫПИСКА из ЕГРП

МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЛИ

ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ В СОБСТВЕННОСТЬ

КАДАСТРОВАЯ КАРТА

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ В ГОРОДАХ

ГДЕ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ВЫПИСКУ ЕГРН




Что ждет строительный рынок РФ

в ближайшие три года?
Как будет происходить

отчуждение неиспользуемых земель?
Зачем нужны риэлторы?
Как и какие будут строить дома

в будущем?
Квартира вместо земли

для многодетных семей!



Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости 2015

 

 

Как получить кадастровый паспорт на квартиру онлайн?

 



Cнижение кадастровой стоимости участка

 

 

Для чего нужен 
кадастровый паспорт?

 

 

Кадастровая карта:


Последние материалы:

Чем отличается техпаспорт
от кадастрового паспорта?


Чем отличается техпаспорт от кадастрового паспорта?

Содержание кадастрового паспорта
земельного участка?


 


 

Как узнать всех владельцев квартиры?

Наконец-то сбылась ваша давняя мечта – вы можете купить квартиру. Это очень важный шаг в жизни, так как покупка очень дорогостоящая, и для большинства людей, самая крупная за всю жизнь. Если ваш выбор пал на жилье вторичного рынка, то надо внимательно изучить его историю, а именно узнать количество владельцев. Многие мошеннические схемы построены таким образом, что скрывают такую информацию, но мы сегодня вам расскажем, как узнать всех владельцев квартиры.

Сколько владельцев может быть у квартиры?

Если вы задались этим вопросом, то скорее всего предполагаете, что у квартиры может быть не один собственник. И это действительно так - их может быть сколько угодно и 1, и 2, и 10. И это лишний раз подтверждает, что вы имеете вполне реальный шанс лишиться денег и остаться без жилья, если вы не проведете тщательную проверку.

  Как узнать всех владельцев квартиры?  

Первое, что должно вызвать подозрения, так это то, что вам пытаются ее как можно быстрее продать, да еще в цене хорошо уступают. Особенно, если эти квадратные метры продавец недавно получил в дар перешли ему по наследству от человека, который не является ему родственником. Также не совсем хорошо, если квартира много раз переходила из одних рук в другие, и в ней долго не задерживались жильцы. Все это может свидетельствовать о том, что сделки по данному объекту ведутся не совсем честные. 

Бывает так, что уже на другой день после подписания договора о купле/продаже на пороге счастливых новоселов появляются неучтенные в договоре владельцы жилья. Понятно, что это для них это будет настоящим шоком и даже трагедией, ведь вполне вероятно, что на покупку были потрачены все средства и реально больше негде жить. Закон-то будет на стороне неучтенного в договоре владельца.

В дальнейшем события могут разворачиваться может по одному из двух сценариев: новых владельцев могут попросить покинуть жилплощадь до выяснения обстоятельств или договориться с появившимся собственником на месте, выплатив ему немалую материальную компенсацию. В любом случае, ситуация складывается не самая приятная, поэтому надо очень тщательно подойти к сбору информации по поводу приобретаемой недвижимости на вторичном рынке. Кстати, стоит сказать, что установить кто прав, а кто виноват в таких ситуациях очень непросто.

Где можно узнать сведения обо всех владельцах квартиры?

Мы вам настоятельно рекомендуем самостоятельно провести всю проверку, изучить историю квартиры, пообщаться с соседями и обратиться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделки с ним или сокращенно ЕГРП. В нем есть история всех сделок с недвижимостью, начиная с 1998 года. Обратитесь с просьбой к владельцу, или можно через нас взять выписку из ЕГРП самостоятельно, и вы узнаете обо всех операциях, что производились по отношению к тому объекту за последние 15 лет, который вы собираетесь купить. В ней будут описаны все имущественные споры, если был наложен арест на имущество, то подобные сведения тоже отразятся в выписке. Обращайте внимание на дату всех этих споров, и вы сможете оценить вероятность их возобновления. 

Срок давности сделок по недвижимости равен 3 годам, а это значит, что если дата последнего спора была более 3 лет назад, то вы можете быть спокойны. В противном случае, если споры были недавно, то надо попросить собственника предъявить вам решение суда, чтобы вы могли убедиться в законности продажи данной квартиры. Пока судебное разбирательство не завершено мы вам настоятельно не рекомендуем совершать сделку или хотя бы повременить с подписанием договора. 

Вы можете обнаружить, что в списках ЕГРП искомой вами квартиры нет. Не пугайтесь, вероятнее всего, речь идет об очень старых квартирах. А еще это о ее абсолютной «чистоте», и с момента приватизации сделки по отношению к ней не совершались. А для того чтобы совсем успокоиться и быть уверенным, что завтра в вашу дверь не позвонят неучтённые владельцы, мы советуем обратиться в Департамент жилищной политики. 

Права третьих лиц.

Если вы не хотите, чтобы с только купленной квартирой возникли трудности, то необходимо убедиться, что нет таких третьих лиц, которые смогут в будущем предъявить свои права на нее. Известно масса случаев, когда прописанный, но долго не проживающий человек, вдруг появляется и начинает требовать свою жилплощадь. Обычно речь идет о людях, отбывающих наказание за совершенные преступления в местах лишения свободы, или тех, кто находится продолжительное время на лечении в диспансерах, уехали за границу. 

Несовершеннолетние дети, которые прописаны в квартире также могут стать причиной появления у вас проблем. При проведении любых операций с жильем обязательно должны соблюдаться их интересы, за чем, собственно, пристально следят органы опеки. Есть большой риск, что суд может признать проведенную процедуру купли/продажи недействительной именно по причине несоблюдения интересов несовершеннолетних детей.

Владелец квартиры может состоять в браке, а значит и вторая его половинка является третьим лицом, то есть может претендовать на жилплощадь. Вам надо потребовать письменное согласие мужа/жены на продажу недвижимого имущества. 

Самый простой способ узнать количество прописанных людей в квартире – это попросить у хозяина сделать из домовой книги выписку. В ней вы найдете информацию о всех, кто зарегистрирован в квартире, их правах на интересующие вас квадратные метры.

 

Назад  

 


Образцы кадастровых документов:

Образец кадастрового паспорта
на квартиру

 

 

Образец кадастрового паспорта на земельный участок



 

 

 

 

 


Образец кадастрового паспорта на новостройку



 

 

 

 

 

 


Образец
выписки
из ЕГРП

 

 

 

 

 

 


Образец: кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости




 

 

  Копирайт 2015 год | ВСЁ О КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ НА НЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены! Яндекс.Метрика
 

На нашем сайте Вы можете заказать кадастровый паспорт на квартиру или земельный участок.
Кадастровый паспорт приходит в электронном виде на Ваш e-mail. Мы работаем круглосуточно!
Сайт разработан при поддержке www.free-egrp.ru


Проверить аттестат