ВСЁ О КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

www.pasport-info.ru


КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗАКАЗАТЬ КАДАСТРОВУЮ ВЫПИСКУ ЕГРН КАДАСТРОВАЯ КАРТА КОНТАКТЫ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ В ГОРОДАХ

 

Кадастровая выписка из ЕГРН
на любой объект недвижимости за 30 минут!
Тип объекта:
Ваше Имя:
Ваш e-mail:
Адрес или Кадастровый номер и Ваше Примечание:



 

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ

ГДЕ ЗАКАЗЫВАЕТСЯ КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА

ЗАКАЗАТЬ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ

ВЫПИСКА из ЕГРП

МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЛИ

ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ В СОБСТВЕННОСТЬ

КАДАСТРОВАЯ КАРТА

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ В ГОРОДАХ

ГДЕ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ВЫПИСКУ ЕГРН




Что ждет строительный рынок РФ

в ближайшие три года?
Как будет происходить

отчуждение неиспользуемых земель?
Зачем нужны риэлторы?
Как и какие будут строить дома

в будущем?
Квартира вместо земли

для многодетных семей!



Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости 2015

 

 

Как получить кадастровый паспорт на квартиру онлайн?

 



Cнижение кадастровой стоимости участка

 

 

Для чего нужен 
кадастровый паспорт?

 

 

Кадастровая карта:


Последние материалы:

Чем отличается техпаспорт
от кадастрового паспорта?


Чем отличается техпаспорт от кадастрового паспорта?

Содержание кадастрового паспорта
земельного участка?


 


 

Как производится расчёт «кадастровой оценки» земель и что для этого необходимо?

Как известно, «кадастровые стоимости» участков, в первую очередь, помогают максимально чётко обозначить размеры налогов, которые в будущем обязаны, будут выплачивать владельцы наделов. Оценивание территорий производится на основе их классификаций (как по непосредственному предназначению, так и по «дозволенному виду применения»).

Факторы, влияющие на цены земель.

Вышеупомянутая «оценка» зависит от некоторых нюансов. В данный перечень входят:

• «дозволенные типы эксплуатации» конкретных участков;
• общие площади территорий;
• размеры неких «удельных показателей» стоимостей.

Что касаемо «типов эксплуатации» земель, то они могут определяться не только местными органами, но и независимыми инстанциями. Однако, относят различные участки к данным «видам применения», согласно чётким правилам. Например, когда на какой-либо территории имеются различные объекты недвижимости, возведённые законными путями, то эксплуатация таких наделов должна соответствовать их непосредственным функциональным предназначениям. Проще говоря, ежели на землях размещены постройки, в «техпаспорте» обозначенные, как «офисы», то подобные участки будет принадлежать к группе, названной — «территории, применяющиеся для расположения офисных зданий». Но если надел совершенно не застроен, ему вполне могут присвоить любые «типы эксплуатации».

  Как производится расчёт «кадастровой оценки» земель и что для этого необходимо?  

Как правильно производится расчёт «кадастровых оценок»?

Указанные «кадастровые стоимости» земель, чаще всего, можно довольно-таки точно рассчитать по специальной формуле: «Пуз × (Рп+Рс) × К». В данном случае, «Пуз» — это имеющаяся площадь требуемого участка (в кв. метрах). Под «Рп» подразумевается особая «линейная функция», включающая в себя качественность благоустройства и быта всего населённого пункта (руб/кв. метр), а под «Рс» — функция «формата сделок» (руб/кв. метр). Ну а «К» является уже «переходным коэффициентом».

Что нужно для определения подобных стоимостей?

Заниматься выставлением «оценок» имеют право исключительно специальные независимые органы. Согласно законам, определять «кадастровые стоимости» положено не реже, чем раз в 5 лет.

Более того, для этого потребуется:

1. Принять официальные решения о произведении оценивания.
2. Тщательно составить полные списки территорий, подлежащих будущей проверке.
3. Выбрать одну из «организаций-оценщиков» для заключения нужных договоров.
4. Определить непосредственные «оценки».
5. Чётко просчитать «кадастровые стоимости» наделов.
6. Приготовить отчёт о результатах проверки.
7. Выполнить итоговую «экспертизу» документации.
8. Окончательно утвердить цены.
9. Внести необходимые цифры в реестр.

Могут ли результаты проверки считаться некорректными?

Есть несколько основных причин, из-за которых полученные «оценки» порой признают ошибочными:

• Территории отнесли не к тем «типам дозволенного использования».
• Во время процедуры, были проигнорированы важнейшие «индивидуальные качества» участков (например, текущая «транспортная доступность» наделов или же определённые геологические особенности почвы).
• Выставление «оценок» производилось с грубыми нарушениями существующих правовых норм.

В подобной ситуации, владельцы земель, по сути, имеют право на оспаривание результатов проверки (путём обращения к разнообразным независимым экспертам). После этого, специалисты обязуются выполнить грамотные переоценки стоимостей участков.

Обычно процесс осуществляется в следующем порядке:

1. Проведение полноценного анализа документации, предоставленной заказчиками.
2. Определение цены наделов (в соответствии с существующими стандартами).
3. Выполнение «экспертизы» готового отчёта.
4. Рассмотрение заключений с обновлёнными цифрами так называемыми «комиссиями по кадастровым спорам».

Пользуясь услугами нашей компании, клиенты смогут в кратчайшее время получить детальную информацию обо всех нюансах расчёта «кадастровых оценок» земель. Более того, квалифицированные сотрудники предоставят консультации по любым вопросам в случае надобности. Также именно у нас можно заказать «кадастровые паспорта» на личные участки либо квартиры.

 

Назад Вперед -Где узнать результаты государственной кадастровой оценки земель?

 


Образцы кадастровых документов:

Образец кадастрового паспорта
на квартиру

 

 

Образец кадастрового паспорта на земельный участок



 

 

 

 

 


Образец кадастрового паспорта на новостройку



 

 

 

 

 

 


Образец
выписки
из ЕГРП

 

 

 

 

 

 


Образец: кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости




 

 

  Копирайт 2015 год | ВСЁ О КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ НА НЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены! Яндекс.Метрика
 

На нашем сайте Вы можете заказать кадастровый паспорт на квартиру или земельный участок.
Кадастровый паспорт приходит в электронном виде на Ваш e-mail. Мы работаем круглосуточно!
Сайт разработан при поддержке www.free-egrp.ru


Проверить аттестат