ВСЁ О КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

www.pasport-info.ru


КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗАКАЗАТЬ КАДАСТРОВУЮ ВЫПИСКУ ЕГРН КАДАСТРОВАЯ КАРТА КОНТАКТЫ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ В ГОРОДАХ

 

Кадастровая выписка из ЕГРН
на любой объект недвижимости за 30 минут!
Тип объекта:
Ваше Имя:
Ваш e-mail:
Адрес или Кадастровый номер и Ваше Примечание:



 

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ

ГДЕ ЗАКАЗЫВАЕТСЯ КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА

ЗАКАЗАТЬ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ

ВЫПИСКА из ЕГРП

МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЛИ

ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ В СОБСТВЕННОСТЬ

КАДАСТРОВАЯ КАРТА

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ В ГОРОДАХ

ГДЕ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ВЫПИСКУ ЕГРН

КАК УЗНАТЬ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР




Что ждет строительный рынок РФ

в ближайшие три года?
Как будет происходить

отчуждение неиспользуемых земель?
Зачем нужны риэлторы?
Как и какие будут строить дома

в будущем?
Квартира вместо земли

для многодетных семей!



Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости 2015

 

 

Как получить кадастровый паспорт на квартиру онлайн?

 



Cнижение кадастровой стоимости участка

 

 

Для чего нужен 
кадастровый паспорт?

 

 

Кадастровая карта:


Последние материалы:

Что это электронный кадастровый паспорт
на земельный участок?


Возможна ли продажа участка
без
кадастрового паспорта?


Возможна ли продажа участка без кадастрового паспорта?

 


 

Порядок проведения кадастровой оценки земель?

Специфический комплекс действий, осуществляющийся, по большому счёту, различными «муниципальными» органами, ныне получил название — «кадастровая оценка земель». Он позволяет чётко определить стоимости конкретных территорий (по их состоянию на требуемое число).

Какие именно цели преследует подобная процедура?

По сути, указанная «оценка» даёт возможность:

• создать единственную «систему налогообложения» участков, находящихся непосредственно в государственной/негосударственной собственности;
• получить чёткие данные, касающиеся степени эффективности эксплуатации тех или иных земель (на каждой из отдельных территорий);
• установить действительно справедливый «уровень налогообложения»;
• отыскать некий «ориентир», помогающий точно определять текущую «рыночную стоимость» нужных участков.

  Порядок проведения кадастровой оценки земель?  

Чем такая «оценка» может быть привлекательна?

Если гражданин, к примеру, вовсе не согласен с установленной ценой конкретной территории, он имеет шанс оспорить результаты в суде либо же в специальной комиссии. Однако, следует знать о том, что итоговый вердикт данной инстанции, как правило, тоже может быть оспорен в судах.

Провести такую процедуру возможно на протяжении 6 месяцев (с того момента, как полученные результаты «оценки земель» были записаны в некий «государственный кадастр»). Примечательно то, что определять стоимость участков требуется не реже, чем раз в 5 лет.

Существует, чаще всего, два главных основания для пересмотра решения:

1. Недостоверность информации о конкретном объекте (ежели эти данные были применены во время оценивания).
2. Установление «рыночной» и «кадастровой стоимости» территорий в один день.

Особенности проведения «кадастровой оценки».

Существует, как известно, определённый порядок выполнения подобных работ:


• Тщательная подготовка и дальнейшее создание требуемой «базы данных». Она включает, например, анализирование некой «конъюнктуры» местных земельных рынков, уровней цен разнообразных участков (в зависимости от расположения последних упомянутых и их «категорий»), а ещё изучение законов.
• Аккуратное разделение объекта на отдельные зоны и «кварталы».
• Чёткое выделение «ценовых частей» в пределах нужных территорий.
• Грамотное оформление итогов оценивания (цифровое/графическое).
• Внесение полученных данных в ГКН.

Известные способы выставления «оценки».

Кроме всего прочего, выделяют три возможных метода, использующихся для произведения подобной процедуры. Первый из них — «затратный», применяется, чаще всего, лишь для более «уникальных» земель. Такие участки обычно не пользуются повышенным спросом, к тому же они не имеют никаких аналогов. Проще говоря, указанный вариант оценивания позволяет определить конкретную «себестоимость» этих территорий.

Второй способ называют «сравнительным», так как он используется лишь для специфических «типовых» объектов. О «рыночной стоимости» данных земель в основном всегда имеется масса полезной информации. Главным преимуществом подобного метода считается предельная простота и точность выставления «оценки». Однако, он способен отразить исключительно текущее состояние местных рынков.

Третий способ — «доходный». Он основывается, как правило, именно на определении предполагаемой прибыли, которую можно будет получить в процессе эксплуатации конкретных территорий. Ну а строится этот метод на выполненном анализе предыдущей «ренты».

В качестве дополнительных сведений, применяемых специалистами-оценщиками, выступают:

• информация, касающаяся «арендной платы» за использование земель;
• данные обо всех «договорах купли-продажи»;
• документация, в которой описываются всевозможные коммуникации;
• требуемые «физические характеристики» участков;
• состояние имеющегося рельефа, а также почвы;
• бумаги, подтверждающие наличие каких-либо улучшений на территориях.

Влияют ли «категории назначения» земель на выставление «оценок»?

Вышеупомянутый «сравнительный метод», по большому счёту, принято использовать для оценивания участков, размещённых именно в разных посёлках (городских/сельских). Кроме того, его разрешено применять для специфических «дачных объединений». Указанный «доходный способ» считается великолепным решением при проведении данной процедуры на сельскохозяйственных угодьях, находящихся уже за чертой каких-либо поселений. Ну а «затратный метод» отлично подходит для оценивания земель, не подпадающих ни под какую из перечисленных «категорий».

Можно ли выполнять «кадастровое оценивание» раньше положенного срока?

Несмотря на то что такая процедура, согласно закону, должна производиться примерно раз в 5 лет, полученную «оценку» разрешается оспаривать в определённых ситуациях. Это могут быть, к примеру, существенные изменения как текущей площади, так и имеющихся границ участков. Также в данный перечень входит смена «разрешённого вида использования» территорий и перевод земель в иную «категорию».

Пользуясь услугами нашей компании, клиенты смогут детально узнать обо всех нюансах этого оценивания. Квалифицированные сотрудники обеспечат проведение высококачественных консультаций, а также подскажут, как можно заказать «кадастровые паспорта» на личные участки либо городские квартиры.

 

Назад Вперед -Сколько стоит оценка земли в 2015 году?

 


Образцы кадастровых документов:

Образец кадастрового паспорта
на квартиру

 

 

Образец кадастрового паспорта на земельный участок



 

 

 

 

 


Образец кадастрового паспорта на новостройку



 

 

 

 

 

 


Образец
выписки
из ЕГРП

 

 

 

 

 

 


Образец: кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости




 

 

  Копирайт 2015 год | ВСЁ О КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ НА НЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены! Яндекс.Метрика
 

На нашем сайте Вы можете заказать кадастровый паспорт на квартиру или земельный участок.
Кадастровый паспорт приходит в электронном виде на Ваш e-mail. Мы работаем круглосуточно!
Сайт разработан при поддержке www.free-egrp.ru


Проверить аттестат