ВСЁ О КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

www.pasport-info.ru


КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗАКАЗАТЬ КАДАСТРОВУЮ ВЫПИСКУ ЕГРН КАДАСТРОВАЯ КАРТА КОНТАКТЫ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ В ГОРОДАХ

 

Кадастровая выписка из ЕГРН
на любой объект недвижимости за 30 минут!
Тип объекта:
Ваше Имя:
Ваш e-mail:
Адрес или Кадастровый номер и Ваше Примечание:



 

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ

ГДЕ ЗАКАЗЫВАЕТСЯ КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА

ЗАКАЗАТЬ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ

ВЫПИСКА из ЕГРП

МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЛИ

ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ В СОБСТВЕННОСТЬ

КАДАСТРОВАЯ КАРТА

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ В ГОРОДАХ

ГДЕ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ВЫПИСКУ ЕГРН




Что ждет строительный рынок РФ

в ближайшие три года?
Как будет происходить

отчуждение неиспользуемых земель?
Зачем нужны риэлторы?
Как и какие будут строить дома

в будущем?
Квартира вместо земли

для многодетных семей!



Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости 2015

 

 

Как получить кадастровый паспорт на квартиру онлайн?

 



Cнижение кадастровой стоимости участка

 

 

Для чего нужен 
кадастровый паспорт?

 

 

Кадастровая карта:


Последние материалы:

Чем отличается техпаспорт
от кадастрового паспорта?


Чем отличается техпаспорт от кадастрового паспорта?

Содержание кадастрового паспорта
земельного участка?


 


 

Как правильно оформить купле-продажу земельного участка

Операция купли-продажи земельных участков: нюансы и особенности процесса.

Одними из наиболее популярных финансовых операций на нынешний день, считаются именно сделки, касающиеся непосредственно купли-продажи различных участков. Однако, к подобным вещам следует относиться с особым вниманием, дабы потом не пришлось отстаивать в судах собственные права.

Из чего состоят данные операции?

Важно то, что в текущем случае, гораздо больше рискует сам продавец, нежели покупатель. При неправильном оформлении подобной сделки, соответствующие инстанции вполне могут признать её недействительной и, естественно, окончательно расторгнутой. Таким образом, человек попросту теряет свои средства.
  Как правильно оформить купле-продажу земельного участка  

Такие операции, по большому счёту, включают в себя:

• Проведение специальной экспертизы документов, подтверждающих право обладания землёй (как технической, так и правовой).
• Тщательную подготовку требуемого пакета бумаг.
• Подписание сперва предварительного, а потом и основного договоров.
• Оплату установленных госпошлин.
• Передачу оговорённой денежной суммы.
• Официальную регистрацию главного договора в государственной инстанции.

Начало оформления продажи земли.

Когда покупатель окончательно определится с выбором участка, ему стоит попросить у владельца правоустанавливающую документацию на конкретную территорию (только оригиналы). Копии, пусть даже они будут заверены, как полагается, совершенно не годятся. Кроме того, обязательно рекомендуется поинтересоваться наличием так называемого «кадастрового плана». Отсутствие каких-то бумаг в дальнейшем вполне может стать причиной огромного множества затруднений.

Документация, необходимая для совершения сделки.

Операции, связанные с куплей-продажей, всегда должны быть подкреплены:

• кадастровым паспортом;
• свидетельством, подтверждающим права на участок;
• документами о своевременной оплате налогов, разнообразных взносов и т. д.

Согласно закону, правообладатель не может предоставлять своему покупателю недостоверную или же совершенно ложную информацию о территории. Также он обязан проинформировать человека о наличии либо отсутствии каких-то нужных бумаг.

Составление «предварительного договора».

Кроме основного, чаще всего, обе стороны предпочитают заключать ещё и некий «предварительный договор», с условием внесения определённой предоплаты за надел. Проще говоря, подобная документация становиться гарантией составления второго договора через определённый временной промежуток. Более того, именно здесь прописываются все ключевые нюансы будущей операции.

Такая бумага включает в себя пару главных условий:

• собственно говоря, сам предмет договора;
• его стоимость.

Оформление основного договора купли-продажи.

Вся официальная процедура состоит из нескольких стандартных этапов:

1. Договор всегда заключается исключительно в письменной форме и подписывается сразу же обеими сторонами. В случае нарушения этого условия, сделку признают недействительной. Подписи ставятся на трёх идентичных экземплярах: один покупателю, второй продавцу, а третий — для Росреестра. Как гласит законодательство, эта операция не нуждается в нотариальном удостоверении.

Описывая непосредственно предмет договора, требуется чётко указать:

• точный адрес;
• имеющуюся площадь;
• присвоенный кадастровый номер;
• конкретную земельную категорию, в которую входит указанная территория;
• разрешённый тип использования;
• сведения о правоустанавливающих бумагах (число, а также регистрационный номер в ЕГРП).

2. Далее, рекомендуется договориться о конечной стоимости надела и, конечно же, порядке расчётов. Оплату разрешается производить либо до, либо уже после перехода прав на земли к иному человеку. То же относится и к фактической передаче самого участка.
3. Третий пункт — это подготовка перечня документации и передача его в ближайшее отделение Росреестра.

В этот список входит:

• готовый основной договор (всё в тех же трёх экземплярах);
• паспорта участников операции (если делами занимается представитель, то рекомендуется добавить ещё и доверенность);
• согласие супруга/супруги продавца на «отчуждение» территории (заверенное по всем правилам);
• подтверждение прав на земли;
• кадастровый паспорт;
• специальный «акт приёма-передачи».

4. После этого, нужно будет уплатить госпошлину. Такую процедуру, чаще всего, возможно произвести внутри отделения. В итоге, квитанцию к остальным бумагам прикладывать необязательно, но заявитель вполне может сделать это, ежели пожелает.
5. Последний этап — получение покупателем готового свидетельства с подтверждением прав на выбранный им надел. Ему следует лишь явиться в день, указанный сотрудником инстанции.

 

Назад Вперед -Как оформить земельный участок в собственность?

 


Образцы кадастровых документов:

Образец кадастрового паспорта
на квартиру

 

 

Образец кадастрового паспорта на земельный участок



 

 

 

 

 


Образец кадастрового паспорта на новостройку



 

 

 

 

 

 


Образец
выписки
из ЕГРП

 

 

 

 

 

 


Образец: кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости




 

 

  Копирайт 2015 год | ВСЁ О КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ НА НЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены! Яндекс.Метрика
 

На нашем сайте Вы можете заказать кадастровый паспорт на квартиру или земельный участок.
Кадастровый паспорт приходит в электронном виде на Ваш e-mail. Мы работаем круглосуточно!
Сайт разработан при поддержке www.free-egrp.ru


Проверить аттестат