ВСЁ О КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

www.pasport-info.ru


КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗАКАЗАТЬ КАДАСТРОВУЮ ВЫПИСКУ ЕГРН КАДАСТРОВАЯ КАРТА КОНТАКТЫ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ В ГОРОДАХ

 

Кадастровая выписка из ЕГРН
на любой объект недвижимости за 30 минут!
Тип объекта:
Ваше Имя:
Ваш e-mail:
Адрес или Кадастровый номер и Ваше Примечание:



 

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ

ГДЕ ЗАКАЗЫВАЕТСЯ КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА

ЗАКАЗАТЬ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ

ВЫПИСКА из ЕГРП

МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЛИ

ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ В СОБСТВЕННОСТЬ

КАДАСТРОВАЯ КАРТА

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ В ГОРОДАХ

ГДЕ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ВЫПИСКУ ЕГРН




Что ждет строительный рынок РФ

в ближайшие три года?
Как будет происходить

отчуждение неиспользуемых земель?
Зачем нужны риэлторы?
Как и какие будут строить дома

в будущем?
Квартира вместо земли

для многодетных семей!



Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости 2015

 

 

Как получить кадастровый паспорт на квартиру онлайн?

 



Cнижение кадастровой стоимости участка

 

 

Для чего нужен 
кадастровый паспорт?

 

 

Кадастровая карта:


Последние материалы:

Что это электронный кадастровый паспорт
на земельный участок?


Возможна ли продажа участка
без
кадастрового паспорта?


Возможна ли продажа участка без кадастрового паспорта?

 


 

Указывается ли обременение в кадастровом паспорте?

Кратко про кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт может накладываться на жилое помещение, здание и участок земли. Представляет собой выписку из кадастра, которая содержит подробную информацию о недвижимости, а также необходимые права для регистрации на государственном уровне, а также для осуществления сделок.

С 2007 года в силу вступил федеральный закон, гласящий, что каждый владелец участка земли обязан обратиться в органы для постановления его на учет в Кадастровую палату. После чего он получает паспорт. Сведения, находящиеся в паспорте и на учете, предоставляют информацию об объекте, согласно которой его можно отличить среди остальных рядом расположенных участков.

  Указывается ли обременение в кадастровом паспорте?  

Что такое обременение и содержится ли оно в паспорте.

Обременения имеют синоним арест. Это особый порядок использования того или иного земельного участка, который заключается в ограниченных правах собственника на владение. Другими словами, хозяин участка не может пользоваться им в полной мере.

Ответ на вопрос: «Указывается ли оно в кадастровом паспорте?», - да, указывается.

К тому же обременение может быть в виде:

- ограничения на владение земельным участком и на его распоряжение;
- обязательства давать часть земли или весь участок в ограниченное использование другим людям или же организациям;
- ограничений на пользование и сооружение новых объектов на территории.

Какие бывают основания для обременений

Любые ограничения могут иметь силу только в четырех случаях:

- вердикт суда;
- подписание договора (проведение сделки);
- арест;
- согласно актам, изданными государственными органами.

Если рассматривать этот момент подробнее, то обременения могут быть:
- добровольными;
- принудительными.

Первые накладывает на себя сам собственник. Произойти такая ситуация может в случае залога: владелец закладывает определенное имущество, тем самым его обременяет. Или же подписывает договор, согласно которому будет владеть ограниченными правами на собственность. Вторые выносятся решением суда.

Виды ограничений.

Вы уже знаете, какими могут быть обременения и согласно чему они устанавливаются. Теперь пора поговорить о видах, которые они могут принимать, и их отличиях.

Это:
- арест;
- залог;
- сервитут;
- аренда на долгий срок;
- ссуда;
- доверительное управление;
- ипотека;
- обременение доли имущества.

Арест.

Пожалуй, самый часто встречаемый вид обременения. Относится он к принудительным, поскольку мнение владельца не играет никакой роли в процессе дела. Накладывается решением суда и чаще всего за непогашенные долги. В отличии от последующих видов, укрупнить или присоединить с соседними участками. Даже если у них один хозяин. К тому же собственник участка, который находится под арестом, обязан сохранять его целостность и сохранность, пока не будет закрыто судебное дело, согласно которому арест будет снят или проведена конфискация имущества.

Залог.

Заключается договор, где указывается, что данное имущество является залогом и служит гарантией возврата средств. Когда владелец не успевает погасить всю сумму, заложенное имущество уходит в счет долга. Заложенная недвижимость также может быть продана, но только при согласии со стороны залогодержателя.

Сервитут.

Данный вид предоставляет ограниченные права на пользование участком постороннему лицу. Бывает:

- частный;
- публичный.

Его смысл в том, что определенное лицо имеет право проходить по данному участку, прокладывать линии электропередач, трубы и других коммуникации, прогонять стада животных и т. д. 

Частный дает эти права для конкретного лица, а публичный — для неограниченного числа людей. Частный сервитут налагается решением суда или при подписании договора. Публичный — устанавливается актом на местном или федеральном уровне. Пример публичного сервитута — нахождение любого физического лица на территории леса.

Аренда на долгий срок.

Аренда заключается в подписании договора между арендодателем и арендатором. С обеих сторон должна стоять подпись, чтобы не возникало никаких вопросов, а использование недвижимости было предусмотрено договором. Также предоставляется кадастровый план всего объекта или той его части, что сдается в аренду. В основном договором подписывается на один год. Но всегда можно продлить срок аренды.

Ссуда.

Еще называется право на безвозмездное пользование. Новый владелец обязательно обременяется правами ссудополучателя на указанный срок. Но назначение нового ссудополучателя проходит без согласия старого.

Доверительное управление.

Из самого названия вида становится понятным, что некое имущество переходит доверительному лицу. Однако права собственности ему не принадлежат. Он лишь распоряжается им в интересах хозяина или лица, который тот укажет. Доверительное управление подписывается в виде договора и регистрируется в ЕГРП. Если некоторые формы договора не соблюдены, то доверительное управление считается недействительным.

Ипотека.

Данный вид ограничения прав встречается также часто, поскольку не у всех есть возможность сразу купить квартиру или дом. Владельцем квартиры остается банк, пока человек, взявший ее в ипотеку, не выплатит всю сумму. Он может сразу же жить в ней, но будет лишен всех прав на осуществление различных действий с квартирой.

Обременение доли имущества.

Такое обременение накладывается только на часть имущества. К тому же владелец доле может продавать ее, но не может осуществить раздел.

Как узнать об обременениях.

Если вам нужна информация о том, обременена та или иная недвижимость, необходимо просто обратиться к нам. Наша фирма быстро предоставит вам необходимые сведения.

 

Назад Вперед -Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества

 


Образцы кадастровых документов:

Образец кадастрового паспорта
на квартиру

 

 

Образец кадастрового паспорта на земельный участок



 

 

 

 

 


Образец кадастрового паспорта на новостройку



 

 

 

 

 

 


Образец
выписки
из ЕГРП

 

 

 

 

 

 


Образец: кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости




 

 

  Копирайт 2015 год | ВСЁ О КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ НА НЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены! Яндекс.Метрика
 

На нашем сайте Вы можете заказать кадастровый паспорт на квартиру или земельный участок.
Кадастровый паспорт приходит в электронном виде на Ваш e-mail. Мы работаем круглосуточно!
Сайт разработан при поддержке www.free-egrp.ru


Проверить аттестат