ВСЁ О КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

www.pasport-info.ru


КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗАКАЗАТЬ КАДАСТРОВУЮ ВЫПИСКУ ЕГРН КАДАСТРОВАЯ КАРТА КОНТАКТЫ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ В ГОРОДАХ

 

Кадастровая выписка из ЕГРН
на любой объект недвижимости за 30 минут!
Тип объекта:
Ваше Имя:
Ваш e-mail:
Адрес или Кадастровый номер и Ваше Примечание:



 

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ

ГДЕ ЗАКАЗЫВАЕТСЯ КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА

ЗАКАЗАТЬ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ

ВЫПИСКА из ЕГРП

МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЛИ

ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ В СОБСТВЕННОСТЬ

КАДАСТРОВАЯ КАРТА

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ В ГОРОДАХ

ГДЕ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ВЫПИСКУ ЕГРН

КАК УЗНАТЬ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР




Что ждет строительный рынок РФ

в ближайшие три года?
Как будет происходить

отчуждение неиспользуемых земель?
Зачем нужны риэлторы?
Как и какие будут строить дома

в будущем?
Квартира вместо земли

для многодетных семей!



Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости 2015

 

 

Как получить кадастровый паспорт на квартиру онлайн?

 



Cнижение кадастровой стоимости участка

 

 

Для чего нужен 
кадастровый паспорт?

 

 

Кадастровая карта:


Последние материалы:

Что это электронный кадастровый паспорт
на земельный участок?


Возможна ли продажа участка
без
кадастрового паспорта?


Возможна ли продажа участка без кадастрового паспорта?

 


 

Возможна ли продажа участка без кадастрового паспорта?

Для того чтобы понять, возможна ли продажа земельного участка без кадастрового паспорта, следует разобраться с тем, что такое вообще кадастровый паспорт и для каких целей нужен этот документ.

Что такое кадастровый паспорт?

По сути, данный паспорт является выпиской из ЕГРП, то есть из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Документ готовится и выдается органом Росреестра по заявлению владельца участка земли.

Паспорт состоит из нескольких частей. каждая из них включает с основными сведения относительно особенностей участка: 

• Его почтовый адрес;
• Стоимость, которая устанавливается на основании заключении;
• Параметры участка земли;
• К какой категории относится участок. Каждая земля имеет конкретное назначение. Обычно, имеются в виду земли, предназначенные для частных построек или земли для ведения сельскохозяйственной деятельности. В первом случае, земля будет расположена в границах территории того или иного сельского поселения или городского округа. Во втором случае – за пределами таких границ;
• Имеются ограничения на распоряжение. Это может быть залог, существующий в рамках ссудного займа на ипотеку. Такой залог является обязательным и служит гарантией возврата ссуды заемщиком. Поэтому, если земля обременена, то продать ее невозможно вплоть до полного возвращения суммы долга;
• Подробное описание участка. Там указываются границы земли и индивидуальные особенности.

  Возможна ли продажа участка без кадастрового паспорта?  

Для чего нужен такой документ?

В-первых, необходимо понимать, что кадастровый паспорт это выражение права собственности на землю. Он существует наряду со свидетельством о таком праве владельца. При этом, указанные бумаги имеют принципиальные отличия:
1. свидетельство, это документ, констатирующий изменение права собственности. То есть переход его от одного лица к другому;
2. кадастровый паспорт включает полные сведения об участке, существо которых изложено выше;
3. свидетельство готовится и получается владельцем во всех случаях. Именно оно и служит подтверждением факта владения землей;
4. Паспорт же является своеобразным приложением к свидетельству. Без него он ничего не подтверждает.

Возможна ли продажа земельного участка без кадастрового паспорта.

Для понимания указанного вопроса, надо разобраться в сути понятий паспорта и свидетельства о праве владения. Так, при получении права на собственность на землю, в результате ее выкупа у властей, потребуется сделать следующее:

- вызвать землемера, который с помощью оборудования "отстреляет" границы участка. таким образом, земля будет выделена из массы других смежных с ней земель;
- этот предварительный документ, является основанием для составления всех остальных. Именно они и служат основанием для проведения купли-продажи земельного участка;
- после того, такая сделка состоялась, новый владелец земли получает указанное выше свидетельство;
- на основании всех собранных бумаг и особенностей земли готовится кадастровый паспорт.

Таким образом, выдача паспорта невозможна без оформления земельного участка в собственность. Когда владелец участка заключает сделку купли-продажи участка, то от него не требуется кадастровый паспорт. переход права собственности осуществляется без него.
Наличие свидетельства на собственность предполагает безусловное наличие такой бумаги, как кадастровый паспорт.

Следовательно, кадастрового паспорта без свидетельства о собственности не может существовать в принципе. В этом случае отсутствовали бы основания для его выдачи. Ведь Росреестр не будет владеть данными о владельце земли, о ее особенностях и даже о том, что вообще находится участок. Соответственно, о принадлежности участка кому-либо не будет известно ни налоговым органам, ни административной власти.

Таким образом, без свидетельства о зарегистрированном в Росреестре праве собственности, такого права на землю быть не может. Из этого следует, что продать землю без кадастрового паспорта не получится. Поскольку перед для его получения надо сначала стать владельцем участка земли. А единственным документальным выражением такого владения, является уже известное свидетельство о праве собственности.

Вывод заключается в следующем:


- продажа участка земли не требует предоставления кадастрового паспорта;
- данная сделка невозможна технически без указанной бумаги;
- возможность заключения сделки напрямую зависит от наличия свидетельства. А паспорт, в свою очередь, не может быть выдан при его отсутствии.

 

Назад Вперед -Чем отличается техпаспорт от кадастрового паспорта?

 


Образцы кадастровых документов:

Образец кадастрового паспорта
на квартиру

 

 

Образец кадастрового паспорта на земельный участок



 

 

 

 

 


Образец кадастрового паспорта на новостройку



 

 

 

 

 

 


Образец
выписки
из ЕГРП

 

 

 

 

 

 


Образец: кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости




 

 

  Копирайт 2015 год | ВСЁ О КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ НА НЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены! Яндекс.Метрика
 

На нашем сайте Вы можете заказать кадастровый паспорт на квартиру или земельный участок.
Кадастровый паспорт приходит в электронном виде на Ваш e-mail. Мы работаем круглосуточно!
Сайт разработан при поддержке www.free-egrp.ru


Проверить аттестат